固定資産税の納税通知書
税理士法人HaGaX(2009年6月 5日 09:54)
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渋谷都税事務所からＨ２１年の固定資産税の納税通知書が届きました。
当税理士法人ハガックスのある渋谷区桜丘の評価はなんと６割もあがっていました。（びっくり）
ここ最近不動産市況も相当悪化している実感があるので、ちょっと実感とかけ離れています。
固定資産税評価は３年に一度1月1日時点での見直しがされることになっており、
今回ちょうど、H21年1月1日の評価ということになります。
しかし実際には不動産鑑定士の方々が半年前から調査しているので、
平成18年1月1日→H21年1月1日の変更ではなく、評価時期としては
平成17年7月1日→H20年7月1日の変更になってしまっているようです。
まさにH20年9月のリーマンショック前の評価が反映されているんですね。
不況で空率や賃料値下げの問題を抱えるオーナーの方には、固定資産税の上昇は堪えると思います。
そうそう、税金はあがるばかりではありません。
今年の税制改正で中小企業の法人税率が下がっています。
物件オーナーの方で法人化がまだの方は、不動産管理会社など法人化を検討するいい時期でもありますね。
（記）所長 税理士 芳賀保則
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信頼の継続をモットーに
税理士法人ハガックス
〒150-0031 東京都渋谷区桜丘町28-6
TEL 03-3476-1381
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