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一物四価（いちぶつよんか）

   土地の価格には４種類の価格があるという不動産用語。

 (基準地価格１００としたら)
 　　１００ 『公示価格』..................国土交通省が実施し公的な指標となる価格
　 　１１０ 『実勢価格』..................実際の取引価格　
　  　 ８０ 『相続税評価額』............相続税評価の基準となる価格　
　　 　７０ 『固定資産税評価額』......固定資産の評価の基準となる価格
 
地価を知る情報源としては、７月１日に国税庁から発表された相続税路線価です。
相続税路線価方式とは、宅地が面する道路に設定された標準的な価格（路線価）を基準に評価する方法です。
なお、路線価方式をとらない地域の評価額は、倍率方式によって、固定資産税評価額に一定の倍率を乗じ算定されます。

日本一地価が高い事で有名な、銀座鳩居堂前...今年の地価は？　

　３１，２００千円／平米　

　たった一坪で１億円！！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　渋谷のハガックス前（７４０）の４２倍です！

　やっぱりすご?いですね。

　「相続税ってどのくらいかかるのかしら」と、日頃気にはなってもなかなか...とお考えの方々。

　早くに相談しておいておけばよかったと後悔するより、思いたったが吉日          

 散歩の途中または、渋谷にお出かけの際には、セルリアンタワー東急ホテル裏手の
当事務所に立ち寄って頂けたら幸いです。

評価が下がったことにより相続税がかからなくなったなんてこともあるかも知れませんよ。

記）石川桂子

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信頼の継続をモットーに
税理士法人ハガックス

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