空室率上昇
税理士法人HaGaX(2009年11月17日 16:33)
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建物の老朽化に伴い物件の空室が目立つ昨今、オーナーの方々にとっては、空室は頭がイタイ問題ですね。
空室率の増加を防ぐには賃料の値下げが即効性がありますが、収入も減少し、しかもメンテナンス箇所は年々増加します。
エリアごとの空室率がわかります。↓
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http://toushi.homes.co.jp/owner/
資金繰りが上手くいかなくなると、修繕したい箇所も手をつけられなく、ますます新規契約が成立しない
状況になりつつあることも否めません。
修繕費は必ず発生します。
修繕積立を年々考慮しておけば良いのですが、そのうちにと思いつつ、修繕箇所がでてきてから慌てるのが誰しもです。
ある時期に来ると一度にあっちも、こっちもと......！！
一年毎に優先順位を決めて、バランスよく計画的に修繕を考え、空室率のアップにつなげてほしいものです。
記）石川桂子
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