2010年1月一覧
資金繰り
こんにちは、鈴木です。
新年が始まってもうすぐ一ケ月が経ちます。早いものですね・・・
景気の方は、年明けから株価が上昇基調にありましたが、アメリカの金融政策規制案によって
一服してしまいましたね。今後はどうなるんでしょうか。
今月のテーマは資金繰りです。ほとんどの顧問先にとって、喫緊の課題は資金繰りではないでしょうか？信用保証協会の枠を使い追加借入れをした企業にとっては、毎月の返済金額も増えますし、資金繰りの管理はより慎重に行う必要があります。
最近は会計ソフトにも資金繰り機能がついています。（弥生会計など）
ただ、回収サイトや入金日など入力作業がかなり多くなってしまうので手形取引などがあるとかえって手書きなどの方が早いと思います。資金繰り表の雛形などもあるのでお声かけ下さい。
顧問先のケーキ屋さんからの御土産です。
従業員一同おいしくいただきました。
（記）鈴木良期
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信頼の継続をモットーに
税理士法人ハガックス
〒150-0031 東京都渋谷区桜丘町28-6
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リースのメリット・デメリット
コピー機やサーバーなどでリース契約をされている企業も多いと思います。
レンタルをイメージすると思いますが、実は、お金を借りて購入していると同じ
金融の側面があります。
リースの設定期間の終了するまでは、その物件の総額をリース料というかたちで分割払いします。
このリース料の中には、固定資産税、動産保険料のほか利息相当分が含まれています。
リース会社も他の金融機関から借り入れをしているので、当然それよりも高い金利を設定します。
銀行の借入れをする際は、利率を気にされる方も、リースの設定の際の利息は気にしないのでは。
リースにおいて、利率はリース会社の内部で設定していて大抵、公表しないのですが、
企業の信用状況によって設定を変えています。
高額なリース契約の場合には、決算書の提示を求められることもあります。
つまり、リース契約するということは、銀行からお金を借りて、物件を購入する
方が結果的に安あがりになるはずのことをしているのです。
よって、キャッシュフローの都合上、リースを活用するのは有効かもしれませんが、
支払い総額で考えればお得のはずがありません。
月○千円などと目先の安価な側面にとらわれてしまいがちですが、
リース契約は、中途解約が禁止な上、基本的には所有権が移転しないことに注意が必要です。
創業後、思うように売上が伸びず、事業をたたむなんてことも良くあります。
残額の支払いを全て行う必要があります。
リースの契約の際には、「連帯保証人」としてご自身の名前を書くはずです。
法人がつぶれても、社長個人が残額を支払う必要があるのです。
日本三大大仏？の一つ「東京大仏」へ初詣に行ってきました。
（記）野澤 正伸
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収入と支出のバランス
平成２２年１月！！
ハガックスブログの開始から一年が経過しました。
今月１月は、年末調整の続き、納期の特例適用者の源泉所得税の確定、法定調書、
給与支払報告書、償却資産申告書等と提出書類のオンパレード。
年末の慌ただしさとは違って、気持ちを一新し、ゆるくなっている頭（と腕）の回転を速めて確定申告のピークに向けての肩慣らし？
さて、今年は、会社でも家庭でも緊縮財政。
安定的と思われている不動産事業も例外ではなく、最近は、賃料の更新月でもないのに賃料の減額の要望が多いのも否めません。
不動産オーナーの方は、空室率の改善にむけて様々な努力をされていますが、賃料値下げもその一つ。収入が減るのはやむを得ない状況。
収入がなければ、支出を抑える。
バランスが大事です。コスト削減の努力されていますか？
共有部分の電気代、センサーつけたら安くなりませんか？
不動産管理会社の管理料、満足して頂いていますか？
そして、我々、税理士報酬に満足して頂けていますか？
小さいことでもこつこつ努力を積み重ねましょう。
さらに、不動産所得の多い方は、節税が最大のコスト削減につながります。
青色申告控除の特典を受ければ、３０万円以上節税になるケースもあります。
法人化することで、より節税のメリットを受けることができるかも知れません。
記）石川桂子
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