東京都渋谷区の会計事務所 税理士法人ハガックス ブログ

今月のテーマは『相続』です。

今年も相続税の申告を１件受任することになりました。

不動産所得の申告を毎年受任している資産家の方が、この１月にお亡くなりになりました。

平成２０年分の確定申告、平成２１年分の準確定申告、相続税の申告と
順番に処理をしていくつもりです。

ところで、民主党の税制改正の影響を受けない４月１日前にお亡くなりになった
故人は、最後まで相続人思いなんだなあとつくづく感じています。
この改正により何千万円もの増税になる見込みである旨を相続人の方に説明していた矢先のことでした。

さらに、土地の評価も平成２１年より平成２２年の方が下がることが見込まれますので
相続税は想定よりぐっと下がると思われます。

さて、土地の評価については、一物四価という言葉があるのは、
前、石川がブログで書きました。

http://www.hagax.com/blog/2009/07/post-24.html

平成２２年の地下公示価格の発表は３月下旬となりますし、
相続税の計算に使う路線価の発表は７月になるので、
まだ少し土地評価は待たなければなりませんが、その先行指標として、国土交通省が、
「主要都市の高度利用地地価動向報告」を発表しています。

http://tochi.mlit.go.jp/tocchi/look_rep/lookreport20100224.html

都心部を中心に１０％程度下落し、全国的に下げ止まっていない状況が確認できます。
眺めていて非常にわかりやすい図ですので、是非リンク先をご覧下さい。

渋谷駅から徒歩５分のこの会計事務所のある地域も、非常にいい立地にも関わらず、
不動産価格も賃料も下落が著しいようですね。

さて、今月のテーマは『相続』です。

・・・（つづく）

（記）所長　税理士・中小企業診断士　芳賀保則
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