2011年6月一覧
ワンルームマンション投資
ワンルームマンションの投資シミュレーションです。
年収１千万のサラリーマンの方が投資する場合を想定しています。
税理士の視点としていいます。 「節税になる」というのは、少し間違いがあります。
「還付が受けられる」「節税になる」などそのことを強調して販売している業者にはご注意頂いた方が良いかと思います。
節税になるとすると、年収の高い現役時代に積極投資をして損益を通算することで税金を削減し、引退して不動産キャッシュで生活する際に税金を払うことで、累進税率の平準化をすることにあります。
ただし、この考えは将来の増税・税制改正を反映していませんし、節税の額に比較して、不動産投資自体のリスクの方が大きいと私は思います。
もちろん投資としては魅力的な物件もあると思います。保有する資産を、キャッシュで持ち続けるのか、株式投資にするのか、それとも不動産投資とするのか・・・ その選択肢の一つとしてワンルームマンションはありだと思います。
ただ、借入してまで投資をするという超積極投資については少し疑問を感じています。
シミュレーション結果を見て頂けると、少しわかって頂けるのではないでしょうか？
（記）税理士・中小企業診断士 芳賀保則税務調査その８：最終日の終わり方
税務調査その８：最終日の終わり方
指摘事項が特になし、あるいはあったとしても金額が少額のため今後気をつけてください
といったような注意で終わる場合には、特に修正を行う必要はなく無事調査終了となります。
こちらの非が見つかり修正申告を提出しなければならないときは、調査員と修正事項を検討の上
遅滞なく修正申告をした上で追徴税額を納めて終了となります。
また、一度調査で否認された箇所は、税務署内部で引き継がれますので、数年度に調査があった際には必ず確認されます。
二度も同じ間違いで否認されないように納税者側も、誤った処理は改善していきましょう。
ところで以前に税制改正の記事でも少し触れた納税者権利憲章の制定については、
（http://www.hagax.com/blog/tips-7/）
今回の改正では成立に至りませんでしたが、引き続き今後の動向が気になるところです。
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税務調査その１：剣道の試合？2010/07/05 http://www.hagax.com/blog/2010/07/post-92.html
税務調査その２：どこまで協力？2010/07/09 http://www.hagax.com/blog/2010/07/2.html
税務調査その３：飲食店のケース？2010/07/16 http://www.hagax.com/blog/2010/07/post-95.html
税務調査その４：還付の調査は？ 2010/07/16 http://www.hagax.com/blog/2010/07/post-96.html
税務調査その５：初日 2011/06/07 http://www.hagax.com/blog/2011/06/post-151.html
税務調査その６：初日の午後 2011/06/14 http://www.hagax.com/blog/2011/06/post-152.html
税務調査その７：最終日 2011/06/22 http://www.hagax.com/blog/2011/06/post-153.html
税務調査その８：最終日の終わり方
記）鈴木良期
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信頼の継続をモットーに
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FAX 03-3476-1387
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税務調査その７：最終日
【税務調査最終日】
国税調査官は、いくつかの企業の税務調査を同時に受け持っています。
この６月は人事異動を来月に控えていますので、新規の調査に着手することが少なくなります。
調査が本格化するのは７月以降です。
さて、最終日、調査官は、上司と検討したうえで、是認（問題なし）かどうか、決定します。
誤りがあると判断される場合には、申告を自発的に修正するよう求めます。
「あやしいぞ」というレベルでは強制権は行使できません。
調査官側にて証拠を集めて立証し、文書で理由を通知する必要があるからです。
そこで、まずは執拗に修正申告を求めてくることになります。
担当税理士は、納税者の立場にたって、修正申告すべきケースなのか、すべきではないのか判断します。
誤りがないと判断できるケースなら、修正しない。不服申し立てして、最後は裁判してでも争うぞ・・・
とまあ、このような気持ちになるそうですが・・・
【さあ、どうなることか】
税務調査その１：剣道の試合？2010/07/05 http://www.hagax.com/blog/2010/07/post-92.html
税務調査その２：どこまで協力？2010/07/09 http://www.hagax.com/blog/2010/07/2.html
税務調査その３：飲食店のケース？2010/07/16 http://www.hagax.com/blog/2010/07/post-95.html
税務調査その４：還付の調査は？ 2010/07/16 http://www.hagax.com/blog/2010/07/post-96.html
税務調査その５：初日 2011/06/07 http://www.hagax.com/blog/2011/06/post-151.html
税務調査その６：初日の午後 2011/06/14 http://www.hagax.com/blog/2011/06/post-152.html
税務調査その７：最終日 2011/06/22
税務調査その８：最終日の終わり方
記）石川桂子
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〒150-0031 東京都渋谷区桜丘町28-6
TEL 03-3476-1381
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