tips相続税/財産評価一覧
【所長のつぶやき】路線価を調べる際の裏技
国税庁ホームページに相続税の路線価が発表になりました。
平成２３年１月１日時点の評価ということで震災前の路線価となります。
毎年７月１日（木）に発表されます。
既に発表されている地価公示などから、評価が下がることが予想されていました。
渋谷区桜丘町の当会計事務所の前の路線価は
H21 740千円／平米 → H22 650千円／平米 → H23 610千円／平米です。
前年より６％減少（２年前より１７％減少）です。
震災の影響を加えると、さらに減少していますね。
買い時と見るか、様子見と見るか、判断の分かれるところです。
月次関与先のお客様には路線価を確認して説明資料作成していきます。
＊裏技その１：＜年度の比較＞
年度の比較をする際は、リンクを元からたどると非常に面倒ですね。
たとえば、平成２３年度を調べた後、平成２２年度を調べるのに、また国税庁トップページからたどるということをしていませんか？
実は、アドレスのh23の部分をh22に変えてみてください。
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h23/tokyo/tokyo/prices/html/40045f.htm
↓h22へ変更（H23を調べた後にH22を調べる）
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h22/tokyo/tokyo/prices/html/40045f.htm
すぐに前年のデータに切り替わります。３年分だけですが・・
＊裏技その２：＜図番号がわかっている場合＞
図の番号がわかっている方は、htmのアドレス末尾を、図の番号＋f.htmとすれば、
すぐリンク先へ行きますね。
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h23/tokyo/tokyo/prices/html/40045f.htm
↓ 40045を調べた後に、23013（文京区大塚）を調べる・・23013fへ変更
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h23/tokyo/tokyo/prices/html/23013f.htm
不動産オーナーのお客様が多いのでこの方法、重宝しています。
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（つぶやき） 所長 税理士・中小企業診断士 芳賀保則
相続：相続税申告 不動産
こんにちは、鈴木です。
今週もＱ＆Ａ方式です。
＜相続：節税方法は＞
Ｑ．
そろそろ相続税の節税を考えたいのだが、何からはじめればいいのでしょうか？
Ａ．
節税方法としては次のものがあります。
・生前贈与を活用する
・相続税の計算上の評価の低い、不動産へ投資する
・不動産の評価を下げられるよう、用途を見直す
・生命保険を活用する
いずれにせよ、万が一の場合には現状では相続税がどの程度かかるのか把握するために、
所有財産の評価からはじめる必要があります。
（もともと相続税がかからないケースもあります。その場合は対策も必要ないですよね！？）
（記）鈴木 良期
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信頼の継続をモットーに
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相続：相続における各士業の役割
＜相続：相続における各士業の役割＞
Ｑ．
相続の相談をしたいのだが、色々な職種があり誰に何を頼めばいいの？
Ａ：
各士業はそれぞれの専門職種・得意分野があります。
・弁護士
弁護士さんには、遺産相続でもめている場合に、裁判も辞さないというようなときに和解や調停を頼むことになります。法廷代理権があるのも弁護士だけです。
・司法書士
司法書士さんは、不動産登記をお願いします。遺産の内容が不動産であったなら、司法書士に頼むことになります。また、簡易裁判所での法廷代理権が特例で認められています。
・税理士
相続税などの税のことについては我々税理士に頼んで下さい。また相談の中で、一般的な事務手続きのアドバイスもできます。
税理士法人ハガックスでは、上記の他、不動産鑑定士等の相続に関し、信頼のおける士業の先生方と連携をしております。相続、まず何から始めればいいのか、どの先生に頼めばいいのか、お悩みの方はお気軽にご連絡下さい。
渋谷区・目黒区・世田谷区等の都内近郊の他、関東近県での相続の実績がございます。
記）石川桂子
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