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タワーマンション節税

税理士法人HaGaX(2016年11月9日)

東京オリンピックの開催が決定後、都内を中心に不動産価格は高騰し、現在も高止まりしているような状況ですが、立地が良いタワーマンションについては依然売れ行きが良いようですね。

私の自宅の周辺もマンションの建設ラッシュで、高額な物件のチラシが良くポストに入っています。

いつも「こんな高い物件、誰が買うんだろう…」と思っているのですが、税金の側面から考えると、ある種の答えが見えてきます。

そこで、今月は以前より節税効果が高いため富裕層を中心に行われている「タワーマンションを利用した節税」について記事にしたいと思います。

 

「タワーマンション節税」を簡単に説明すると、保有している財産のうち金融資産(現預金や株式等)を不動産(タワーマンション)に変えることで、

相続税評価額を大幅に下げ、相続税を節税することを目的として、タワーマンションを購入する節税スキームのことを言います。

一般的に、不動産の相続税評価額は時価(実際の売買価格)よりも低く(おおむね7割~8割程度の金額)算出されるため、

金融資産を不動産に変えることは、相続対策として税理士も良く顧客へアドバイスします。

 

不動産の中でも、なぜタワーマンションが特に人気なのか・・次回はそれを説明します。

記)鈴木

タワーマンション節税 | 税理士法人HaGaX(渋谷区で40年以上の実績と信頼)

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