不動産オーナー支援
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東京都渋谷区桜丘町28-6
「渋谷駅 徒歩5分」
TEL:03-3476-1381
FAX:03-3476-1387

主要地域:渋谷区・新宿区・目黒区・豊島区・品川区・世田谷区・港区・千代田区・中央区

不動産オーナー支援

不動産オーナー支援

アパート経営・マンション経営(不動産投資)をされている方は、毎年の税金の 負担に、日々頭を悩ま せているのではないでしょうか? 固定資産税の支払いのほか、収益物件には、不動産所得に所得税と住民税が課せ られます。
また、不動産物件の購入・買換え時には登録免許税や不動産取得税が、物件売却 時には譲渡益について譲渡所得税が課されます。 税制改正による将来の相続税も心配になります。

アパート経営・マンション経営(不動産投資)をされている方は、毎年の税金の 負担に、日々頭を悩ま せているのではないでしょうか? 固定資産税の支払いのほか、収益物件には、不動産所得に所得税と住民税が課せ られます。
また、不動産物件の購入・買換え時には登録免許税や不動産取得税が、物件売却 時には譲渡益について譲渡所得税が課されます。 税制改正による将来の相続税も心配になります。

税理士法人HaGaXでは、アパート経営・マンション経営者の方を対象に、不動産 所得の確定申告書の作成から、記帳代行業務、 不動産管理会社の活用による税務対策、継続的な相続税対策を行っております。

また、節税プランの作成に加えて、不動産管理会社設立による節税シミュレー ションにより、 不動産管理会社を設立した場合の節税効果をご提示いたします。

不動産投資をはじめられて間もない個人事業主の方、はじめてアパートを購入し たアパートオーナーの方、ワンルームマンション等の投資をはじめられたサラリーマンの方、まずはお気軽 にお問い合わせください。

サービス料金例(税別) 賃貸収入2,000万円/年までの場合(個人)

サービス料金例(税別)
賃貸収入2,000万円/年までの場合(個人)

月次顧問報酬 10,000円/月~
確定申告料 50,000円

※報酬は、取引規模や取引の複雑度、帳簿整備状況に応じて相談の上決定致します。
※記帳代行料は別途5,000円/月(税別)~お受けしています。
※アパート1棟の簡易な申告も領収書の整理からお受けしています。
※会計ソフトにて入力する場合は、入力・操作方法なども指導致します。

記帳代行サービス

時間の節約!

帳簿の作成業務を代行いたしますので、わずらわしい作業の手間を省くことができ、本業に専念できます。

節税効果!

複式簿記による記帳や帳簿の整理により、青色申告特別控除(65万円)等の節税が可能となります。

経営状況がわかる!

月々の家賃収入や経費の推移等を把握することができ、今後のアパートの経営管理に役立ちます。

記帳代行作業の流れ

最初の打合せ時

事業内容の聞取り及びオーナー様より資料のお預かり 【ご用意いただく書類】
確定申告書(3年分)、税務関係届出書(青色承認申請書)

通常の作業

オーナー様より資料のお預かり 【ご用意いただく書類】
現金出納帳、通帳コピー、請求書・領収書、賃貸借契約書など
※領収書等は専用の領収書綴に貼付又はファイルにて管理。
オーナー様へ資料の納品 【お渡しする資料】
①貸借対照表・損益計算書 ②月別損益推移表 ③家賃収入一覧表 ※会計ソフトにて入力される方には、データもお渡しいたします。

不動産オーナー支援Q&A

不動産オーナー支援Q&A
伝票を作成する必要はありますか?
特別必要ありません。現金支出の経費等がある場合は、現金出納帳などの帳簿の作成が必要になる場合があります。
確定申告書の控はいただけますか?
決算時には確定申告書の控のほか、総勘定元帳をお渡しいたします。
電子申告に対応していますか?
はい、対応しております。税理士の電子署名で申告できますので、お客様は住基カードなどを用意する必要はありません。
税務調査に対応していますか?
税務調査があった場合、担当税理士が責任をもって立会います。
経営面の相談にものってもらえますか?
経営指導やコンサルティングサービスも行っています。中小企業診断士の観点から、税務・会計以外の経営面でも
サポートさせていただきます。ご気軽にご相談ください。
保有する不動産についての時価評価の依頼をできますか?
不動産オーナー様の相続税計算や売却時の目安となるよう、土地に関しては
毎年7月1日に国税庁から発表される相続税路線価に基づく、時価概算額を報告させて頂いております。(PDFリンク)
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