不動産オーナー支援 - 税理士法人HaGaX（渋谷で40年以上の実績と信頼）

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不動産を所有されている不動産オーナーの方は、その賃貸収入による収益性を高めたり、相続対策を目的として、アパートやマンション等の賃貸物件を所有していらっしゃいます。しかし、固定資産税の支払いの他、収益性が高まると不動産所得について所得税・住民税が多額に課されるようになり、また、不動産売却時には譲渡益に多額の税金が課せられます。一方で土地の値上がりや税制改正による将来の相続税も心配になります。

税理士法人HaGaXでは、不動産オーナーの方を対象に、毎年の不動産所得の申告書の作成から、不動産管理会社の活用による税務対策、継続的な相続税対策を行っております。

所得税等の基礎知識

①税金の計算方法

②税率

高額所得の部分には、所得税・住民税・個人事業税を合わせると最大で合計５５％の税金が課せられます。

所得税等の累進税率の説明図

青色申告制度

一般の記帳より高水準の記帳をし、その帳簿に基づいて正しい申告をすることで、所得計算などについて有利な取扱いが受けられる制度です。青色申告を行うと、処理が煩雑になり手間も増えますが、所得から１０万又は６５万円まで控除することができるようになります。（控除額は事業規模などの条件により変わります）高額所得の方にとっては税率が最高５５％にもなるので、所得控除が６５万円受けられるということは大変魅力的です。
よって当税理士法人では、全てのクライアントにこの青色申告を勧めています。複雑な処理も我々がサポートを行いますので、クライアントの方にとっては手間も省けるということで非常に高い評価を受けています。